Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un moyen d’encourager les contribuables Français à réaliser des investissements locatifs meublés.
Fonctionnement : La LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé, dans le neuf comme dans l’ancien, et de percevoir des loyers non imposés. Toutefois, ces derniers ne doivent pas excéder 23 000 € par an pour le propriétaire ou 50% de ses revenus globaux par an. Ce dispositif est à considérer sur le long terme, le bien sera amorti sur plusieurs dizaines d’années.
Avantages :
- Déduire de ses revenus locatifs toutes les charges liées à l’investissement et, de ce fait, percevoir des loyers nets d’impôt et nets de contributions sociales.
- Bénéficier d’un droit à l’amortissement sur 100% de l’immobilier mais aussi du mobilier.
- Récupérer la TVA à 20% si vous investissez dans une résidence neuve de services (résidences étudiantes, de tourisme, médicalisée …)
Fiscalité : Toutes.
Contribuable : Tous.
En bref : Grâce au statut LMNP, investir dans le meublé peut vous apporter des revenus mensuels de location nets d’impôts et charges sociales, tout en amortissant l’immobilier et le mobilier.