Une SCPI est une société de placements immobiliers dont la gestion est confiée à une société spécialisée.
Fonctionnement : Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), également connue sous le nom de « Pierre Papier », est un placement immobilier locatif collectif de long terme, qui distribue un revenu à ses associés. Les revenus correspondent aux loyers perçus au prorata des parts investies. Ce support non coté collecte des fonds auprès d’épargnants pour constituer un portefeuille composé exclusivement de biens immobiliers (bureaux, commerces, cliniques, hôpitaux, etc)
Contrairement à la SCI, la gestion de la SCPI est assurée par une société agréée par l’AMF, la Société de Gestion. Cette société de gestion s’occupe de collecter de l’argent auprès de particuliers, trouver des biens dans lesquels investir, gérer ce parc immobilier et redistribuer les loyers et/ou les avantages fiscaux à ses porteurs de parts, les « associés ».
Avantages :
- La gestion étant confiée à un organisme, les copropriétaires n’ont qu’à percevoir les loyers. Moins de risques sont engendrés.
- Permet d’investir malgré un budget limité
Fiscalité : Toutes.
Contribuable : Tous.
En bref : Vous n’avez pas les moyens d’investir seul, vous connaissez des personnes de confiance intéressées par l’investissement locatif, vous comprenez les avantages qu’il peut représenter mais ne pouvez pas y consacrer du temps au quotidien ? La SCPI est faite pour vous !